Phuket Ever Plus

Müheloses Eigentum.
Vereinfachte Vermietung & Verwaltung.

Ein vollständig gemanagtes Vermietungsprogramm auf Hospitality-Niveau exklusiv für Eigentümer von The Element by Anocha, Ever Prime Residences und The Trees Residence by Anocha — ausgerichtet auf passives Einkommen, Werterhalt und professionelle Objektbetreuung.

Teilnahme und Vermietungsergebnisse unterliegen den Programmbedingungen und den aktuellen Marktverhältnissen. Mieterträge sind nicht garantiert.

Kamala · Phuket

The Element by Anocha

Karon · Phuket

Ever Prime Residences

Bangtao · Phuket

The Trees Residence

TBC

Teilnehmende Projekte

TBC

Anteil des Eigentümers am Nettogewinn

TBC

Berichte & Auszahlungen

Since TBC

Immobilienerfahrung auf Phuket

Über das Programm

Ein Vermietungsprogramm, das sich am Eigentümer orientiert.

Phuket Ever Plus verbindet Immobilienexpertise mit hotelähnlichen Betriebsabläufen, sodass Eigentümer an Mieteinnahmen teilhaben können, ohne das Tagesgeschäft selbst zu führen.

Vollständig gemanagt ab dem ersten Tag
Hospitality-Betrieb und internationales Marketing
Transparente Quartalsberichte und Auszahlungen
Aktive Objektbetreuung und proaktive Instandhaltung

Warum Phuket Ever Plus

Professioneller Betrieb. Transparente Verwaltung. Langfristige Objektpflege.

Das Programm richtet sich an Eigentümer, die passives Einkommen, Werterhalt und professionelles Immobilienmanagement auf Phuket suchen. Phuket Ever Plus übernimmt Vermietung, Gästeservice, Housekeeping, Wartung und Marketing, während Eigentümer durch strukturierte Berichte informiert bleiben.

Professionelles Vermietungsmanagement

Hospitality-orientierter Vermietungsbetrieb mit strukturierter Aufsicht und Umsatzoptimierung.

Belegungs- & Umsatzstrategie

Dynamische Preisgestaltung und internationale Marketingkanäle unterstützen Auslastung und Vermietungsergebnis.

End-to-End-Service

Gästebetreuung, Reinigung, Wartung und Objektbetrieb werden vom Management-Team übernommen.

Teilnehmende Projekte

Drei Flaggschiff-Projekte. Ein Vermietungsprogramm.

Das Ever Plus Vermietungsprogramm ist exklusiv Eigentümern in diesen drei Phuket Plus Projekten vorbehalten.

Kamala · Phuket

The Element by Anocha

Ruhige Low-Rise-Anlage in Kamala mit Privatsphäre, Resort-Ausstattung und guter Anbindung an Kamala Beach.

TBC in 4 Gebäuden
1 Schlafzimmer: TBC
2 Schlafzimmer: TBC
Typen mit Privatpool: TBC

Karon · Phuket

Ever Prime Residences

Premium-Küstenprojekt in Karon mit Meer-, Berg- und Stadtblick in vier achtgeschossigen Gebäuden.

TBC across 4 buildings · TBC
1 Schlafzimmer: TBC
2 Schlafzimmer Plus: TBC
4 Schlafzimmer: TBC

Bangtao · Phuket

The Trees Residence

Hotelgeführte Privatresidenzen in Bangtao mit modernem Wohnen, Resort-Ausstattung und Service auf Hotelniveau.

TBC · completion TBC
1 Schlafzimmer: TBC
2 Schlafzimmer: TBC
Management: professioneller Hotelbetreiber

Was wir für Sie übernehmen

Unsere Leistungen & Verantwortlichkeiten.

Ab Aufnahme einer Einheit in das Programm übernimmt Phuket Ever Plus die operativen Details, während Eigentümer strukturierte Updates und Finanzberichte erhalten.

Vermietungs- & Buchungsmanagement

Preisstrategie, Buchungen, OTA-Listings, Langzeitvermietung und täglicher Vermietungsbetrieb.

Concierge & Gästeservice

Hospitality-orientierte Betreuung für ein reibungsloses Gästeerlebnis von Ankunft bis Abreise.

Gästebetreuung & Support

Gästekommunikation und Support vor Ort während des gesamten Aufenthalts.

Objektwartung & Engineering

Laufende Objektpflege, Wartungskoordination und proaktive Betriebsaufsicht.

Housekeeping & Reinigung

Professionelle Reinigung und Zimmerbereitung nach Hospitality-Standards.

Shuttle & Lifestyle-Services

Unterstützung der Gästekomforts und des erweiterten Hospitality-Erlebnisses, sofern verfügbar.

Der Ablauf

Einfache Anmeldung. Hands-off Management. Quartalsweise Auszahlungen.

Das Programm führt Eigentümer mit einem klar definierten Prozess vom Onboarding in den aktiven Vermietungsbetrieb.

Anmeldung & Onboarding

Erforderliche Verträge unterzeichnen, Eigentümerunterlagen einreichen und die operative Vorbereitung der Einheit abschließen.

Wir übernehmen alles

Phuket Ever Plus übernimmt Marketing, Buchungen, Gästebetreuung, Housekeeping, Objektpflege und Wartungskoordination.

Sie erhalten Ihren Anteil

Der Nettogewinn wird quartalsweise ausgeschüttet; Finanzberichte gehen direkt per E-Mail an den Eigentümer.

Eigentümer-Anmeldung
Objekt-Onboarding
Tägliches Management
Quartalsberichte
Eigentümeraufenthalte
Persönlicher Support

Finanzstruktur

Klare Betriebsstruktur und transparente Gewinnverteilung.

Ihr Anteil

TBC

des Nettogewinns gehen an den Eigentümer.

Phuket Ever Plus retains TBC of net profit in consideration for full-service operations, including guest and property management.

Nettogewinn wird als gesamte Zimmererlöse abzüglich Betriebs- und Verwaltungskosten des Objekts definiert.

TBC

Gewinnausschüttung

TBC

Auszahlung am 15. des Folgequartals

E-Mail

Detaillierte Finanzberichte

TBC

Erstlaufzeit des Vertrags

Eigentümer-Setup

Zahlbar an die Juristische Person im Rahmen der Vorbereitung der Einheit für den Vermietungsbetrieb.

High-Speed-Internet / Jahresvertrag
Registrierung von Versorgerkonten & Abrechnung
Zuweisung sicherer Keycards

Operatives Onboarding

Von Phuket Ever Plus durchgeführt, um die Einheit auf Hospitality-Betriebsstandard zu bringen.

Professionelle Grundreinigung & Vorbereitung
Premium-Bettwäsche- und Handtuch-Setup
Standard-Ausstattungscheckliste
Steuern & gesetzliche Gebühren
Programm-Anmelde- & Aktivierungsgebühr

Verträge

Das Programm sieht zwei Managementverträge vor.

Rental Management Agreement
Property Management Agreement
Erstlaufzeit: 1 Jahr
Verlängerung und Kündigung gemäß Programmbedingungen

Preisstrategie

Mietpreise werden vom Management anhand von Nachfrage, Saison und Auslastung festgelegt.

Dynamische Preisgestaltung
OTA-Vertrieb
Internationales Marketing
Kurz- und Langzeitvermietung

Eigentümeraufenthalte & Pflichten

Ihre Immobilie bleibt für Sie verfügbar.

Eigentümer können persönliche Aufenthalte anfragen, vorbehaltlich Auslastung und Vorlaufzeit; Phuket Ever Plus übernimmt Vorbereitung und Betrieb.

Eigentümer-Nutzungsregelung

Eigentümer fragen gewünschte Aufenthaltsdaten beim Reservierungs- oder Managementteam an. Bei Nichtverfügbarkeit können abhängig von der Auslastung Alternativtermine oder andere verfügbare Einheiten angeboten werden.

TBC

Mindestvorlauf

TBC

Vorlauf für Änderungen / Stornierung

Abhängig von Auslastung

Verfügbarkeitsbedingung

Gebühren für Nebenkosten, Reinigung oder Wäscheservice können anfallen.
Die Einheit wird vor dem Aufenthalt des Eigentümers vom Managementteam vorbereitet.

Eigentümerpflichten

Laut Programm bleiben Eigentümer für Verschleiß und Schäden während der Nutzung verantwortlich, sofern diese nicht durch Versicherung oder Kaution gedeckt sind.

Der Eigentümer kann über erforderliche Ersatz- oder Wartungsmaßnahmen informiert werden.
Private Vermietung ist während exklusivem Vermietungsmanagement nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt.
Die Immobilie kann während der Programmteilnahme verkauft werden; das Management muss informiert werden und Vertragsbedingungen können weiter gelten.

Wichtiger Vermietungshinweis

Die Teilnahme hängt von den aktuellen Marktbedingungen ab. Mieterträge sind nicht garantiert; es gibt keine Zusicherung bezüglich erzielbarer Einnahmen oder Auslastung. Eigentümer sollten vor der Anmeldung eine eigene finanzielle, rechtliche und steuerliche Prüfung durchführen.

Anmeldung

Was Sie für die Teilnahme benötigen.

Folgende Unterlagen werden von Phuket Ever Plus vor Aktivierung einer Einheit verlangt.

Eigentums- / Leasingdokument

Registrierte Eigentums- oder Leasingunterlagen.

Identifikation

Gültiger Reisepass oder thailändischer Ausweis.

Unterzeichnete Verträge

Miet- und Immobilienmanagementverträge.

Juristic-Person-Gebühren

Alle anfallenden Juristic-Person-Gebühren müssen bezahlt sein.

Zusätzliche Unterlagen können je nach regulatorischen oder operativen Anforderungen angefordert werden. Eigentümer außerhalb Thailands können einen Vertreter benennen oder den Prozess per E-Mail / Online-Signatur abschließen.

FAQ

Häufige Fragen von Eigentümern.

Wie lange gilt der Vertrag?

Laut FAQ gilt der Vertrag ein Jahr ab Unterzeichnung und tritt in Kraft, sobald beide Parteien zugestimmt haben.

Werde ich vor Ablauf informiert?

Ja. Phuket Ever Plus sendet laut Angaben 90 Tage vor Ablauf eine E-Mail zur Prüfung von Verlängerung oder Kündigung.

Wer legt die Mietpreise fest?

Die Mietpreise werden von der Managementgesellschaft anhand von Nachfrage, Saison und Auslastung festgelegt.

Wie werden Mieteinnahmen berechnet und ausgezahlt?

Die Einnahmen werden quartalsweise berechnet. Nach Abzug der Betriebskosten gehen 75% des Nettoeinkommens an den Eigentümer und 25% an Phuket Ever Plus. Die Eigentümerauszahlung erfolgt am 15. des Folgequartals, Berichte werden per E-Mail versendet.

Wer übernimmt Marketing und Vermietungsbetrieb?

Phuket Ever Plus übernimmt Marketingkampagnen, OTA-Listings, Langzeitvermietung und den täglichen Vermietungsbetrieb.

Kann ich teilnehmen, wenn ich außerhalb Thailands lebe?

Ja. Eigentümer können einen Vertreter benennen oder die Anmeldung remote per E-Mail oder Online-Signatur abschließen.

Kann ich die Einheit während des Managements privat vermieten?

Nein. Private Vermietung ist während exklusivem Management nur mit schriftlicher Genehmigung zulässig.

Kann ich die Einheit während des Programms verkaufen?

Ja, aber das Management muss informiert werden. Bestehende Vermietungsvereinbarungen können je nach Vertragsbedingungen fortbestehen.

Bereit teilzunehmen?