Phuket Ever Plus
省心持有。
租赁与管理，化繁为简。
专为 The Element by Anocha、Ever Prime Residences 和 The Trees Residence by Anocha 业主打造的全托管、酒店级租赁计划，围绕被动收入、资产保值与专业物业养护而设计。
参与资格与租赁表现以计划条款及当时的市场状况为准。租金回报不作保证。
TBC
适用项目
TBC
业主净利润分成
TBC
报告与付款
Since TBC
普吉岛房地产经验
关于本计划
以业主为中心的租赁计划。
Phuket Ever Plus 将房地产专业能力与酒店式运营相结合，让业主无需亲自处理日常事务，也能分享租金收入。
- 从第一天起全程托管
- 酒店级运营与国际营销
- 透明的季度报告与付款
- 细致的物业养护与主动维护
为什么选择 Phuket Ever Plus
专业运营。透明管理。长期资产养护。
本计划面向希望在普吉岛获得被动收入、实现资产保值并享受专业物业管理的业主。Phuket Ever Plus 负责租赁运营、宾客服务、客房清洁、维护和营销，业主则通过系统化的报告掌握情况。
01
专业租赁管理
以酒店服务为导向的租赁运营，配合系统化监督与收益优化。
02
入住率与收益策略
采用动态定价和国际营销渠道，支持入住率与租赁表现。
03
一站式服务
宾客关系、清洁、维护及物业运营均由管理团队负责。
参与项目
三大旗舰项目，一个租赁计划。
Ever Plus 租赁计划仅面向以下三个 Phuket Plus 项目的业主。
卡马拉 · 普吉岛
The Element by Anocha
位于卡马拉的宁静低层公寓，兼具私密性与度假村设施，前往卡马拉海滩十分便捷。
- TBC 共 4 栋楼
- 一居室： TBC
- 两居室： TBC
- 私人泳池户型： TBC
卡伦 · 普吉岛
Ever Prime Residences
位于卡伦的高端滨海项目，由四栋八层建筑组成，可观海景、山景与城市景观。
- TBC across 4 buildings · TBC
- 一居室： TBC
- 两居室 Plus： TBC
- 四居室： TBC
邦涛 · 普吉岛
The Trees Residence
位于邦涛、由酒店管理的私人住宅，融合现代生活、度假式设施与酒店级服务。
- TBC · completion TBC
- 一居室： TBC
- 两居室： TBC
- 管理： 专业酒店运营商
我们为您负责
我们的服务与职责。
自单位加入计划起，Phuket Ever Plus 即负责各项运营细节，业主则会收到系统化的进展更新与财务报告。
01
租赁与预订管理
房价策略、预订、OTA 上架、长期租赁及日常租赁运营。
02
礼宾与宾客服务
以酒店服务为本，让宾客从入住到离开都享有顺畅体验。
03
宾客关系与支持
在住期间的宾客沟通与现场支持。
04
物业维护与工程
持续的物业养护、维修协调与主动的运营监督。
05
客房整理与清洁
按照酒店运营标准进行专业清洁与客房准备。
06
接送与生活服务
在适用情况下，为宾客提供便利并完善整体住宿体验。
流程
加入简单。管理省心。按季度付款。
本计划以清晰的管理流程，带领业主从入驻顺利过渡到正式租赁运营。
01
加入与入驻
签署所需协议，提交业主文件，并完成出租前所需的运营准备。
02
全部由我们管理
Phuket Ever Plus 负责营销、预订运营、宾客关系、客房清洁、物业养护及维修协调。
03
您获得收益分成
净利润按季度分配，财务报告通过电子邮件直接发送给业主。
- 业主加入
- 物业入驻
- 日常管理
- 季度报告
- 业主入住
- 专属支持
财务结构
清晰的运营结构，透明的利润分配。
您的收益
TBC
的净利润分配给业主。
Phuket Ever Plus retains TBC of net profit in consideration for full-service operations, including guest and property management.
净利润 在本计划中定义为客房总收入减去管理和运营该物业所产生的运营成本与费用。
TBC
利润分配
TBC
于下一季度的 15 日支付
电子邮件
详细财务报告
TBC
初始协议期限
业主准备事项
作为单位出租准备工作的一部分，需支付给共管法人。
- 高速网络安装 / 年度合约
- 水电账户登记与账单管理
- 门禁房卡配发
运营入驻
由 Phuket Ever Plus 负责，使单位达到酒店运营标准。
- 专业深度清洁与单位准备
- 优质床品与毛巾配置
- 标准设备清单
- 政府税费与法定费用
- 计划加入与启用费
协议
本计划涉及两份管理协议。
- 租赁管理协议
- 物业管理协议
- 初始期限：一年
- 续约与终止以计划条款为准
房价策略
租金由管理方根据需求、季节性和入住率趋势制定。
- 动态定价
- OTA 分销
- 国际营销
- 短期与长期租赁运营
业主入住与责任
您的房产依然可供您使用。
业主可申请自住，但须视入住情况并满足提前通知要求；相关准备与运营由 Phuket Ever Plus 负责。
业主使用政策
业主可通过预订团队或管理团队申请希望入住的日期。如所申请日期不可用，将视入住情况提供其他日期或其他可用单位。
TBC
最短提前通知期
TBC
变更 / 取消通知期
视入住情况而定
可用条件
- 可能收取水电费、清洁费或布草服务费。
- 业主入住前，管理团队会预先准备好单位。
业主维护与责任
根据本计划，业主仍须承担正常损耗，以及入住期间未被保险或押金覆盖的损坏。
- 需要更换或维修的项目可能会通知业主。
- 在独家租赁管理期间，未经书面批准不得私自出租。
- 参与计划期间可以出售房产，但须告知管理方，且协议条款可能继续适用。
重要租赁须知
参与本计划受当时市场状况影响。租金回报不作保证，亦不对可能实现的收入或入住率水平作任何陈述或担保。业主在加入前应自行进行独立的财务、法律及税务尽职调查。
加入
加入本计划所需资料。
Phuket Ever Plus 要求在单位启用前提供以下文件。
产权 / 租赁文件
已登记的产权或租赁文件。
身份证明
有效护照或泰国身份证。
已签署的协议
租赁协议与物业管理协议。
共管费用
已缴清所有适用的共管费用。
根据法规或运营要求，可能需要提供其他文件。身在泰国境外的业主可委托代表，或通过电子邮件 / 在线签名远程完成手续。
常见问题
业主常见问题。
协议有效期多长？
根据常见问题的说明，协议自签署之日起有效期为一年，并在双方同意后生效。
协议到期前会通知我吗？
会。Phuket Ever Plus 表示会在到期前 90 天发送通知邮件，方便业主考虑续约或终止。
租金由谁制定？
租金由管理公司根据市场需求、季节性和入住率趋势确定。
租金收入如何计算和支付？
收入按季度计算。扣除运营费用后，75% 的净收入分配给业主，25% 归 Phuket Ever Plus。业主所得部分于下一季度的 15 日支付，并通过电子邮件发送报告。
营销和租赁运营由谁负责？
Phuket Ever Plus 负责营销推广、OTA 上架、长期租赁及日常租赁运营。
我不住在泰国，可以加入吗？
可以。根据本计划，业主可委托代表，或通过电子邮件或在线签名远程完成加入手续。
托管期间我可以私自出租我的单位吗？
不可以。在独家租赁管理期间，未经书面批准不得私自出租。
参与租赁计划期间我可以出售单位吗？
可以，但须告知管理方。现有的租赁管理安排可能会根据协议条款继续有效。
准备加入了吗？
省心持有。
租赁与管理，化繁为简。
直接联系 Phuket Ever Plus，了解加入流程、业主入驻以及您房产的租赁管理流程。
